N社フラット35金利 先月より少し上がる

N社のフラット35の金利が、1月融資金利2.14%から2月は2.18%に上がりました。同社の昨年10月と同じ数値です。

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岩瀬工房 常設モデルハウス 「西川の家」
〒962-0405　福島県須賀川市西川字西田7-79
TEL 0248-72-5001　FAX 0248-73-2884
営業時間 10:00~17:00／水曜定休
info@iwasekobo.com　　www.iwasekobo.com
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地盤改良工事

先週施工したW邸の地盤改良工事の様子です。建物直下の地中に、柱状の改良体を数十本、形成します。大きな建物ですと、工事は3日ほどかかります。

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当社のモデルハウス「西川の家」を建設する際にも柱状改良工事の必要があったので、工事を実施しました。その際に近隣にお住まいの方から「すぐ近くなのに私の家では改良工事の必要がないと言われ、改良工事をせずに家が完成しました。私の家は強度的に問題ないのでしょうか」と尋ねられました。

「それぞれの会社（設計者）が個別の土地に対して調査を行い、改良工事の必要性やその種類を判定しているはずですので、問題ないでしょう」とお答えしました。建物を建設する敷地には、盛土をして平らにしたところ、地山を削って平らにしたところ、河川改修の前は川が流れていたところなど、条件は様々です。また、それぞれの会社（設計者）によって、建設地の基準地耐力の前提とする値が同じであるとは限りません。あくまでも、個別の敷地に対して行われた地盤調査の結果と、想定する地耐力の大きさを元に、それぞれの会社（設計者）によって改良工事の検討が適性になされていれば、問題はないと考えます。


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「平米数」に0.3025を掛けると「坪数」になる

平米数に 0.3025 を掛けると坪数になります。
当社でも坪数換算の係数はときどき話題になるので、忘れないように根拠を書いておきます。


1[尺]　=　10/33[M]　（1891年制定の度量衡法による）

1[間]　=　6[尺]　=　60/33[M]

1[坪]　=　6[尺]×6[尺]　=　(60/33)×(60/33)[㎡]　=　400/121[㎡]

∴ 1[㎡]　=　121/400[坪]　=　0.3025[坪]
（1㎡≒0.3025坪でなく、1㎡＝0.3025坪）

例）　100.0㎡　　⇒　　100.0×0.3025 = 30.25[坪]



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税制支援ハンドブック他

ハンドブック -東日本大震災への対応 -首相官邸ホームページ-


税制支援をはじめ、各種のハンドブックを上のリンク先からご覧いただけます。国税や地方税の申告・納付などの期限延長、所得税の減額・免除、被災自動車の重量税還付などなど、様々なお知らせが書かれています。すでにご存知の方も多いかと思いますが、未読の方はご確認ください。


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15AのIHクッキングヒーター

アパート用のIHクッキングヒーターを教えてもらいました。200V・15Aタイプの低電気容量対応商品です。

「これまでのIHといえば30Aが多く、賃貸住宅での導入は諦めざるを得ないケースが多かった。ヒーターは2口で、すべて使用していても2900Wの高火力。安全機能も充実しており、火災リスクなどの心配がない、安定した賃貸経営を後押しする」とのこと。この商品に関するお問い合わせは、お気軽にどうぞ。

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年賀状の準備

年賀状の準備を始めました。皆さんのご家庭はいかがですか。


今年は、3月に東日本大震災が起こりました。今だに多くのお客様が震災による被害の復旧工事をお待ちですが、すべてのお客様の対応を終えるには、まだまだ相当な時間を要します。お困りのお客様には、大変申し訳なく思います。今しばらくお待ちくださいますようお願い致します。そうした思いを、年賀状の挨拶文にも込めました。

上はこれまでの年賀状に掲載した大工マークのコラージュです。その年の干支をモチーフにしています。来年の年賀状には辰の大工が載っていますので、年賀状がお手元に届いたらご覧になってみてください。




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【フラット35】Sが拡充されます

平成23年度第3次補正予算に基づく、【フラット35】Sの制度拡充のご案内です。

東日本大震災からの復興及び住宅の省CO2対策の推進のため、省エネルギー性の優れた住宅を取得する場合の【フラット35】Sの当初5年間の金利引下げ幅が

東日本大震災の被災地（※）においては　1.0％　に

東日本大震災の被災地以外の地域においては　0.7％　に　

拡大されます。

※東日本大震災の被災地とは、東日本大震災に対処するための特別の財政援助及び助成に関する法律（平成23年法律第40号）第2条第3項の特定被災区域をいいます。

なお、6～10年目（長期優良住宅等、特に性能が優れた住宅は6～20年目）の金利引下げ幅は、0.3％となります。

平成23年度第3次補正予算成立後速やかに実施（実施日以降の資金受取り分から適用）されます。実施日が決まり次第、【フラット35】サイトでお知らせします。


○平成23年度第３次補正予算に基づいた【フラット35】Sの適用条件など、詳細についてのご案内チラシはこちら

http://www.flat35.com/files/100187115.pdf


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