平米数に 0.3025 を掛けると坪数になります。
当社でも坪数換算の係数はときどき話題になるので、忘れないように根拠を書いておきます。
1[尺] = 10/33[M] （1891年制定の度量衡法による）
1[間] = 6[尺] = 60/33[M]
1[坪] = 6[尺]×6[尺] = (60/33)×(60/33)[㎡] = 400/121[㎡]
∴ 1[㎡] = 121/400[坪] = 0.3025[坪]
（1㎡≒0.3025坪でなく、1㎡＝0.3025坪）
例） 100.0㎡ ⇒ 100.0×0.3025 = 30.25[坪]
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岩瀬工房 常設モデルハウス 「西川の家」
〒962-0405 福島県須賀川市西川字西田7-79
TEL 0248-72-5001 FAX 0248-73-2884
営業時間 10:00~17:00／水曜定休
info@iwasekobo.com www.iwasekobo.com
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2011年12月15日木曜日
2011年12月13日火曜日
税制支援ハンドブック他
ハンドブック -東日本大震災への対応 -首相官邸ホームページ-
税制支援をはじめ、各種のハンドブックを上のリンク先からご覧いただけます。国税や地方税の申告・納付などの期限延長、所得税の減額・免除、被災自動車の重量税還付などなど、様々なお知らせが書かれています。すでにご存知の方も多いかと思いますが、未読の方はご確認ください。
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岩瀬工房 常設モデルハウス 「西川の家」
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2011年12月2日金曜日
15AのIHクッキングヒーター
アパート用のIHクッキングヒーターを教えてもらいました。200V・15Aタイプの低電気容量対応商品です。
「これまでのIHといえば30Aが多く、賃貸住宅での導入は諦めざるを得ないケースが多かった。ヒーターは2口で、すべて使用していても2900Wの高火力。安全機能も充実しており、火災リスクなどの心配がない、安定した賃貸経営を後押しする」とのこと。この商品に関するお問い合わせは、お気軽にどうぞ。
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2011年11月28日月曜日
年賀状の準備
年賀状の準備を始めました。皆さんのご家庭はいかがですか。
今年は、3月に東日本大震災が起こりました。今だに多くのお客様が震災による被害の復旧工事をお待ちですが、すべてのお客様の対応を終えるには、まだまだ相当な時間を要します。お困りのお客様には、大変申し訳なく思います。今しばらくお待ちくださいますようお願い致します。そうした思いを、年賀状の挨拶文にも込めました。
上はこれまでの年賀状に掲載した大工マークのコラージュです。その年の干支をモチーフにしています。来年の年賀状には辰の大工が載っていますので、年賀状がお手元に届いたらご覧になってみてください。
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2011年10月29日土曜日
【フラット35】Sが拡充されます
平成23年度第3次補正予算に基づく、【フラット35】Sの制度拡充のご案内です。
東日本大震災からの復興及び住宅の省CO2対策の推進のため、省エネルギー性の優れた住宅を取得する場合の【フラット35】Sの当初5年間の金利引下げ幅が
東日本大震災の被災地（※）においては 1.0％ に
東日本大震災の被災地以外の地域においては 0.7％ に
拡大されます。
※東日本大震災の被災地とは、東日本大震災に対処するための特別の財政援助及び助成に関する法律（平成23年法律第40号）第2条第3項の特定被災区域をいいます。
なお、6～10年目（長期優良住宅等、特に性能が優れた住宅は6～20年目）の金利引下げ幅は、0.3％となります。
平成23年度第3次補正予算成立後速やかに実施（実施日以降の資金受取り分から適用）されます。実施日が決まり次第、【フラット35】サイトでお知らせします。
○平成23年度第３次補正予算に基づいた【フラット35】Sの適用条件など、詳細についてのご案内チラシはこちら
http://www.flat35.com/files/100187115.pdf
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岩瀬工房 常設モデルハウス 「西川の家」
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東日本大震災からの復興及び住宅の省CO2対策の推進のため、省エネルギー性の優れた住宅を取得する場合の【フラット35】Sの当初5年間の金利引下げ幅が
東日本大震災の被災地（※）においては 1.0％ に
東日本大震災の被災地以外の地域においては 0.7％ に
拡大されます。
※東日本大震災の被災地とは、東日本大震災に対処するための特別の財政援助及び助成に関する法律（平成23年法律第40号）第2条第3項の特定被災区域をいいます。
なお、6～10年目（長期優良住宅等、特に性能が優れた住宅は6～20年目）の金利引下げ幅は、0.3％となります。
平成23年度第3次補正予算成立後速やかに実施（実施日以降の資金受取り分から適用）されます。実施日が決まり次第、【フラット35】サイトでお知らせします。
○平成23年度第３次補正予算に基づいた【フラット35】Sの適用条件など、詳細についてのご案内チラシはこちら
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2011年10月27日木曜日
地震保険 保証を拡大
平成23年10がつ19日の日経によると、財務省と損保各社は、地震保険制度を抜本改定する検討に入ったそうです。耐震性の高い住宅には支払う保険金の上限を引き上げるほか、「全損」「半損」など3区分の認定基準を細かくし、より被害実態にあった補償を実施するとのこと。
（以下、引用）
『東日本大震災では契約者から「被害額に比べて保険金が少ない」との不満がでている。今回は全体の7割が一部損と査定された。一契約あたりの保険金は平均158万円にすぎず、復旧を後押ししていないとの指摘があった。』
『東日本大震災の地震保険の支払総額は民間と政府で計1兆2000億円。1995年の阪神大震災時の783億円を大きく上回り過去最大となった』
（ここまで）
実際に地震保険に入っていたお客様の中には、ビニルクロスの破れや、和室の柱と京壁との間にすき間ができる等の比較的小規模な被害だけの方が多く見られました。そうした事例では、一部損の査定にもならず、保険金を受け取ることができないため、「せっかく地震保険に入っていたのに残念」との声も聞かれました。
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『東日本大震災では契約者から「被害額に比べて保険金が少ない」との不満がでている。今回は全体の7割が一部損と査定された。一契約あたりの保険金は平均158万円にすぎず、復旧を後押ししていないとの指摘があった。』
『東日本大震災の地震保険の支払総額は民間と政府で計1兆2000億円。1995年の阪神大震災時の783億円を大きく上回り過去最大となった』
（ここまで）
実際に地震保険に入っていたお客様の中には、ビニルクロスの破れや、和室の柱と京壁との間にすき間ができる等の比較的小規模な被害だけの方が多く見られました。そうした事例では、一部損の査定にもならず、保険金を受け取ることができないため、「せっかく地震保険に入っていたのに残念」との声も聞かれました。
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2011年10月24日月曜日
復興支援・住宅エコポイント制度が閣議決定
10月21日（金）、復興支援・住宅エコポイント制度が閣議決定されました。
7月末で終了した住宅エコポイントが再開します。
7月末で終了した住宅エコポイントが再開します。
詳しくは国土交通省のホームページよりご覧ください。
http://omakase.minaoshitai.jp/m/?u=LV8t&site=3&rep=com&rc=0&n=MjQ4&a=MTM5&l=MQ==&s=MTAyMDk4&c=MQ==
【概要】
○申請期間
平成24年1月中旬（予定）
○申請期間
平成24年1月中旬（予定）
○工事対象期間
新築 平成23年10月21日（工事着工分）～24年10月末まで
リフォーム 平成23年11月21日（工事着手分）～24年10月末まで
○ポイント数
新築 15万ポイント（被災地30万ポイント）
※太陽熱設備設置の場合プラス2万Ｐ
リフォーム 30万ポイント上限
※工事別のポイントは現行と同様（断熱浴槽・節水トイレ2万Pなど）
・リフォーム瑕疵保険への加入 プラス1万P
・耐震改修 プラス15万P（ポイントの上限に関係なく加算）
○ポイント利用条件
取得ポイントの1/2以上は被災地支援に充当（被災地の産品等） 「被災地支援」に重きを置き、被災地の産品・製品や被災地の商品券等にポイントの半分以上を充当するそうです。
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2011年8月31日水曜日
VANILLA 宇都宮店 オープンセレモニー
郡山市にあるVANILLAさんの、宇都宮店オープンセレモニーの案内が届きました。9月3日と4日に開催するそうです。
私も個人的に何度も買い物をした店です。モデルハウスに置いてある40年前のHerman millerの椅子は、VANILLAさんで買ったものです。昨年は柳宗理の喫茶イベントを開催しましたね。これにも家族で参加しました。
というわけで、皆さん宇都宮に行った際には、立ち寄ってみてください。カリモク60などのデザイン家具も見られるそうですよ。
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私も個人的に何度も買い物をした店です。モデルハウスに置いてある40年前のHerman millerの椅子は、VANILLAさんで買ったものです。昨年は柳宗理の喫茶イベントを開催しましたね。これにも家族で参加しました。
というわけで、皆さん宇都宮に行った際には、立ち寄ってみてください。カリモク60などのデザイン家具も見られるそうですよ。
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2011年8月25日木曜日
取引先の金物屋から、放射線チェッカーの案内をいただきました。
日本製で、2万円程度の商品です。
特に小さいお子さんをお持ちの方の中には、
購入を検討したことがある方もいるでしょうね。
詳しいことを知りたい方がいましたら、
お問い合せください。
info@iwasekobo.com
私が5月頃に購入した線量計は、オークションサイトで
3万円以上しました（上で触れた放射線チェッカーとは
別物です）。
高い買い物でしたが、おかげでずいぶん安心できましたね。
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日本製で、2万円程度の商品です。
特に小さいお子さんをお持ちの方の中には、
購入を検討したことがある方もいるでしょうね。
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私が5月頃に購入した線量計は、オークションサイトで
3万円以上しました（上で触れた放射線チェッカーとは
別物です）。
高い買い物でしたが、おかげでずいぶん安心できましたね。
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2011年8月6日土曜日
【フラット35】S金利引下げ幅拡大の適用期間終了日のお知らせ
長いタイトルですが、そういうことです。一番下にあるリンク先ページの文章を参照して書きますと、
********************************
【フラット３５】S（優良住宅取得支援制度）の金利引下げ幅拡大については、当初の想定を大きく上回るたくさんのお申し込みをいただき、募集金額に達する状況となってきています。
【新】 平成23年9月30日までのお申し込み分について適用
********************************
ということになります。詳しくは、下のページからご確認ください。
【フラット３５】S（優良住宅取得支援制度）金利引下げ幅拡大の適用期間終了日のお知らせ：【フラット35】
========================================
岩瀬工房 常設モデルハウス 「西川の家」
〒962-0405 福島県須賀川市西川字西田7-79
TEL 0248-72-5001 FAX 0248-73-2884
営業時間 10:00~17:00／水曜定休
info@iwasekobo.com www.iwasekobo.com
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********************************
【フラット３５】S（優良住宅取得支援制度）の金利引下げ幅拡大については、当初の想定を大きく上回るたくさんのお申し込みをいただき、募集金額に達する状況となってきています。
このため、金利引下げ幅拡大の適用期間を当初予定より３か月前倒して終了します。
【旧】 平成23年12月30日までのお申し込み分について適用
↓【新】 平成23年9月30日までのお申し込み分について適用
********************************
ということになります。詳しくは、下のページからご確認ください。
【フラット３５】S（優良住宅取得支援制度）金利引下げ幅拡大の適用期間終了日のお知らせ：【フラット35】
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2011年6月18日土曜日
芝生いよいよ隆盛
モデルハウスの庭に貼った芝は、ますます青々としてきました。ただし、芝生のすき間からスギナがニョキニョキと生えてきます。スギナに罪はないのですが、見た目がとても悪い。
スギナの種子（？）は一体どこにあったのでしょうか。芝生の目土に含まれていた？ 元からあった土に含まれていた？ それとも遠くから飛んできたのでしょうか。
芝生に散布できる除草剤で、スギナに効くものをみつけましたが、高価ですね。友人の珈琲店でやっているように、しばらくはハンドピックで対応します。
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スギナの種子（？）は一体どこにあったのでしょうか。芝生の目土に含まれていた？ 元からあった土に含まれていた？ それとも遠くから飛んできたのでしょうか。
芝生に散布できる除草剤で、スギナに効くものをみつけましたが、高価ですね。友人の珈琲店でやっているように、しばらくはハンドピックで対応します。
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2011年6月10日金曜日
長期優良住宅の認定通知書
いわゆる長期優良住宅の認定通知書に、「免震建築物」か「耐震等級3」かの記載を追加することが可能になりました。4月1日発行分の適合証から改正されています。
地震保険の割引対象に長期優良住宅の認定通知書が加わることが背景にあります。これまでの認定通知書では確認できなかった「免震建築物」又は「耐震等級3」について適合証で確認できれば、認定通知書＋適合証で地震保険の割引率が高くなるそうです。（実際の保険適用日については現在未定）
ちなみに、長期優良住宅の認定基準が変更になったという訳ではなさそうです。
地震保険の割引対象に長期優良住宅の認定通知書が加わることが背景にあります。これまでの認定通知書では確認できなかった「免震建築物」又は「耐震等級3」について適合証で確認できれば、認定通知書＋適合証で地震保険の割引率が高くなるそうです。（実際の保険適用日については現在未定）
ちなみに、長期優良住宅の認定基準が変更になったという訳ではなさそうです。
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2011年5月15日日曜日
すかがわさいがいFM
須賀川市臨時災害FM局 すかがわさいがいエフエム公式Webサイト
http://sukagawa.ne.jp/modules/nmblog/
周波数80.7MHz、出力30Wで福島県須賀川市中町から24時間放送中です。インターネットでも２４時間同時配信しています。東日本大震災の復旧、復興にかかわる情報の提供、須賀川市の災害対策情報、市民および被災者救援のための生活関連情報、市民および被災者、避難者への医療・保健情報を伝えています。
本日は三浦先生らが、震災発生時の公立岩瀬病院内の様子などを話されていました。震災直後の現場の緊迫感と同時に、地震に対する恐怖を感じながらも病院のスタッフのみなさんが勇敢に、そして冷静に患者を避難させた様子が伝わってきました。
そういえば、当初は震災から2ヶ月の放送予定とありましたが、今日もオンエアーされていますね。須賀川地域唯一のコミュニティFMであり、今後も放送が継続されることを望みます。
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本日は三浦先生らが、震災発生時の公立岩瀬病院内の様子などを話されていました。震災直後の現場の緊迫感と同時に、地震に対する恐怖を感じながらも病院のスタッフのみなさんが勇敢に、そして冷静に患者を避難させた様子が伝わってきました。
そういえば、当初は震災から2ヶ月の放送予定とありましたが、今日もオンエアーされていますね。須賀川地域唯一のコミュニティFMであり、今後も放送が継続されることを望みます。
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直近の須賀川市の水道料金
検針員の方からもらった通知によると、須賀川市では「今回の震災による被害状況が多岐に渡るため、水道料金の請求内容について検討している」そうです。いつも置いていく「検針のお知らせ」も、今回は発行していきませんでした。水道料金の請求内容や納付期限については、後日送付予定とのことです。
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2011年2月11日金曜日
モデルハウス周辺、新築ラッシュです。
須賀川市西川の岩瀬工房モデルハウス付近では、あちこちで住宅の新築工事が行われています。
空いている街区が埋まり、住宅が建っていくのは地域のことを考えると望ましいことです。
住宅街に見られる「空き地」の中には、所有者が遠方に住んでいるために手入れが行き届かず、夏場は草が身の丈ほどに伸びて視界をさえぎることがあります。そうした土地は、「伸びきった草に火をつけられるのが怖い」とか「空き缶が捨てられて、環境が悪くなる」などと懸念され、決まってその地域の住民の悩みの種になるのです。
空き地が多くて喜ぶのは、近所の子供たちでしょうか。私も小さいころは、学校からの帰り道に広い空き地があると、勝手にズンズン入っていって遊んだりしました。少し話が違いますが、田んぼに水がはってある時期には、平たい石を見つけてきては「水切り」をやりました。今考えると、田んぼの所有者の方には本当に申し訳ないことをしていました。
現在の岩瀬工房モデルハウスの前の道路は、西袋第一小学校の通学路になっています。子供たちが朝夕、元気に登下校するのを見ていると、なんとも微笑ましい気持ちになります。我が家は小学校まで遠いところにあり、娘の「遠距離通学」のことを考えると少し気の毒になりますが、まあ自分も小学校6年間は同じ距離を通ったわけだし、娘が基礎体力をつける意味でも、＃今のところ＃車での送り迎えは原則としてしないつもりです。
空いている街区が埋まり、住宅が建っていくのは地域のことを考えると望ましいことです。
住宅街に見られる「空き地」の中には、所有者が遠方に住んでいるために手入れが行き届かず、夏場は草が身の丈ほどに伸びて視界をさえぎることがあります。そうした土地は、「伸びきった草に火をつけられるのが怖い」とか「空き缶が捨てられて、環境が悪くなる」などと懸念され、決まってその地域の住民の悩みの種になるのです。
空き地が多くて喜ぶのは、近所の子供たちでしょうか。私も小さいころは、学校からの帰り道に広い空き地があると、勝手にズンズン入っていって遊んだりしました。少し話が違いますが、田んぼに水がはってある時期には、平たい石を見つけてきては「水切り」をやりました。今考えると、田んぼの所有者の方には本当に申し訳ないことをしていました。
現在の岩瀬工房モデルハウスの前の道路は、西袋第一小学校の通学路になっています。子供たちが朝夕、元気に登下校するのを見ていると、なんとも微笑ましい気持ちになります。我が家は小学校まで遠いところにあり、娘の「遠距離通学」のことを考えると少し気の毒になりますが、まあ自分も小学校6年間は同じ距離を通ったわけだし、娘が基礎体力をつける意味でも、＃今のところ＃車での送り迎えは原則としてしないつもりです。
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